UrbanHome Ratgeber Schweiz

Immobilien-News aus der Schweiz

Aktuelle Entwicklungen rund um Mietmarkt, Wohneigentum, Finanzierung, Wohnungsangebot und Regulierung verständlich eingeordnet.

Das Wichtigste kurz erklärt

Immobilien-News helfen, Veränderungen am Markt früh zu erkennen. Entscheidend ist, Meldungen nach Region, Zeitraum und persönlicher Wohnsituation einzuordnen und nicht nur einzelne Schlagzeilen zu betrachten.

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24 Artikel Aktualisiert: Fokus: Schweiz

Immobilienwissen

Aktuelle Immobilien-News

Nachrichten, Analysen und Einordnungen zum Schweizer Immobilien- und Wohnungsmarkt.

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News

Airbnb Schweiz: Wo die 90-Tage-Regel gilt – Regeln für Kurzzeitvermietung 2026

Eine schweizweite 90-Tage-Regel für Airbnb gibt es nicht: Genf begrenzt die Vermietung einer ganzen Wohnung grundsätzlich auf 90 Tage pro Jahr, Luzern kennt für bestimmte Wohnräume eine 90-Tage-Grenze und die Waadt verlangt bei bestimmten bisherigen Mietwohnungen ab mehr als 90 Tagen eine Nutzungsänderungsbewilligung. Zürich verfolgt seit 1. September 2026 einen anderen Ansatz – dieser Überblick zeigt, welche Airbnb-Regeln 2026 wo gelten und was Mieter sowie Eigentümer vor einer Kurzzeitvermietung prüfen müssen.

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Sihlcity Zürich: UBS plant 43 neue Wohnungen auf dem Dach

Auf dem Dach von Sihlcity in Zürich-Wiedikon sollen 43 neue Mietwohnungen entstehen. Das am 21. August 2026 publizierte Baugesuch sieht zwei zusätzliche Geschosse auf den Gebäuden Sigma und Tau vor; die meisten Wohnungen sollen 3,5 Zimmer haben und im gehobenen Segment liegen. Ein Baustart ist laut Medienberichten ab 2028 vorgesehen – bewilligt ist das aktuelle Projekt damit aber noch nicht.

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Nachmieter kostenlos suchen: UrbanHome und Homegate im Vergleich 2026

Wer vorzeitig aus einer Mietwohnung auszieht, möchte einen geeigneten Nachmieter möglichst schnell und ohne zusätzliche Inseratskosten finden. UrbanHome ermöglicht die private Nachmietersuche kostenlos und ohne Registrierung; bei Homegate ist das Classic-Nachmieter-Inserat eine Woche gratis – während dieser Gratiswoche können laut Homegate nur MieterPlus-Mitglieder den Inserenten kontaktieren.

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Warum hat sich UrbanHome dem SwissMLS-Netzwerk angeschlossen?

UrbanHome ist seit dem 19. Mai 2026 Teil von SwissMLS. Der Beitritt ist ein strategischer Schritt hin zu einem offeneren und kooperativeren Schweizer Immobilienmarkt: Immobilienbüros können ihre Objekte über ein gemeinsames Netzwerk auf mehreren Portalen verbreiten, während Suchende auf UrbanHome von einem breiteren professionellen Angebot profitieren können.

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Wo gibt es noch freie Wohnungen? Die Leerstands-Rangliste 2026

Die Wohnungssuche ist in der Schweiz vielerorts schwieriger geworden – doch die Unterschiede zwischen den Kantonen bleiben gross. Die Rangliste zeigt, wo der Leerstand zuletzt noch vergleichsweise hoch war, wo praktisch jede Wohnung sofort vom Markt verschwindet und welche ersten Kantonszahlen 2026 bereits eine weitere Verschärfung erkennen lassen.

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Wo 32'900 neue Mietwohnungen entstehen – und wann sie bezugsbereit sind

In der Schweiz wurden innerhalb von zwölf Monaten 32’900 Mietwohnungen bewilligt – elf Prozent mehr als im Vorjahr und rund 50 Prozent mehr als am jüngsten Tiefpunkt. Besonders dynamisch entwickeln sich die Region Bern und die Innerschweiz; bezugsbereit werden viele Projekte jedoch erst zwischen 2027 und 2029, grössere Arealentwicklungen teilweise noch später.

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Kühle Wohnung finden: Worauf Sie bei der Wohnungssuche im Hitzesommer achten sollten

Dachgeschoss, grosse Westfenster und fehlende Aussenstoren können eine helle Traumwohnung im Sommer zur Hitzefalle machen. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie bereits bei Inserat und Besichtigung Überhitzungsrisiken erkennen, welche Fragen Sie stellen sollten und welche Rechte bei einer dauerhaft zu heissen Mietwohnung in der Schweiz bestehen können.

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Klimaanlage in der Schweiz einbauen: Bewilligung, Kosten und Regeln für Mieter und Eigentümer

Eine fest installierte Klimaanlage kann überhitzte Räume wirksam kühlen, ist in der Schweiz aber kein einfaches Plug-and-play-Projekt: Je nach Kanton und Gemeinde sind Baubewilligung, Energie- und Lärmschutznachweise sowie Vorgaben zu Fassade und Kältemittel nötig. Mietende brauchen für bauliche Veränderungen die schriftliche Zustimmung der Vermieterschaft; Stockwerkeigentümer müssen zusätzlich Reglement und Eigentümergemeinschaft beachten.

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Millionenpotenzial im Grundstück: Was Hauseigentümer wissen sollten

In vielen Schweizer Einfamilienhausparzellen stecken ungenutzte Ausnützungsreserven, die den Wert einer Liegenschaft erheblich erhöhen können. Anbau, Aufstockung, zusätzliche Wohnungen, Grundstücksteilung oder Ersatzneubau sind jedoch nur möglich, wenn Bauordnung, Erschliessung, Dienstbarkeiten und Wirtschaftlichkeit zusammenpassen. Hauseigentümer sollten das tatsächliche Entwicklungspotenzial deshalb prüfen lassen, bevor sie sanieren, verkaufen, vererben oder einen Vertrag mit einem Projektentwickler abschliessen.

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Mehr Baubewilligungen in der Schweiz: Entspannt sich der Wohnungsmarkt?

Die Zahl der Baubewilligungen für neue Wohnungen ist in der Schweiz wieder gestiegen – besonders stark im Mietwohnungsbau. Eine schnelle Entspannung ist dennoch unwahrscheinlich, denn zwischen Bewilligung und Bezug liegen Planung, Finanzierung und Bauzeit, während Bevölkerung und Wohnraumnachfrage weiter wachsen. Dieser Artikel ordnet die aktuellen Zahlen ein und zeigt, was sie für Mieter, Käufer, Eigentümer und Investoren bedeuten.

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Schritt für Schritt

So ordnen Sie Immobilien-News ein

Eine strukturierte Einordnung hilft, Schlagzeilen von langfristig relevanten Entwicklungen zu unterscheiden.

1

Thema und Region bestimmen

Klären Sie, ob die Meldung Mietmarkt, Kaufpreise, Zinsen, Regulierung oder eine bestimmte Region betrifft.

2

Quelle und Zeitraum prüfen

Achten Sie auf Herausgeber, Datengrundlage, Erhebungszeitraum und darauf, ob die Zahlen nominal oder vergleichbar aufbereitet sind.

3

Auswirkungen einordnen

Prüfen Sie, ob die Entwicklung Ihre Region, Wohnform, Finanzierung oder geplante Entscheidung tatsächlich betrifft.

4

Entscheidung ableiten

Verbinden Sie aktuelle Meldungen mit langfristigen Daten, regionalen Vergleichen und Ihrer persönlichen Situation.

Direkte Antworten

Häufige Fragen zu Immobilien-News

Die Antworten zeigen, wie Marktberichte, Zinsmeldungen und Wohnungsdaten sinnvoll gelesen und für eigene Entscheidungen eingeordnet werden können.

Achten Sie auf Region, Zeitraum, Datenquelle und Vergleichsbasis. Eine nationale Entwicklung kann sich lokal deutlich anders zeigen, und kurzfristige Veränderungen bilden nicht automatisch einen langfristigen Trend.

Wichtig sind unter anderem Entwicklungen bei Angebotsmieten, Leerständen, Referenzzinssatz, Nebenkosten, Wohnungsangebot und regulatorischen Änderungen.

Für Käufer sind Hypothekarzinsen, Preisentwicklung, Angebot, Bautätigkeit, Tragbarkeit und regionale Wirtschaftsentwicklung besonders wichtig.

Eine einzelne Meldung sollte nur ein Teil der Entscheidungsgrundlage sein. Ergänzen Sie aktuelle Nachrichten mit langfristigen Daten, regionalen Vergleichen und Ihrer persönlichen finanziellen Situation.

Immobilienmarkt im Blick behalten

Informieren Sie sich über aktuelle Entwicklungen und vergleichen Sie passende Immobilienangebote in der Schweiz.

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